‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’가 주목받고 있다. 공공택지인 남양뉴타운에 들어서는 단지는 5년만에신규 공급되는 물량인 데다, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격 경쟁력을 갖췄기 때문이다. 단지의 전용84㎡ 분양가는 약 4억 원대에 책정돼 있다. 수도권 평균 분양가의 절반 수준에 불과한 것이다. 특히 화성시 내 주요 주거지인 봉담지구나 향남지구와 비교하면 그 가치는 더욱 두드러진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경기 화성시봉담읍 소재의 봉담2지구 중흥S-클래스 더센트럴의 전용 84㎡는 지난해 11월 6억 5,800만원에 거래됐다. 아울러 경기 화성시향남읍에 위치한 향남역한양수자인디에스티지(2024년 2월 입주)의 전용 84㎡는 지난 1월 5억 500만원에 매매됐다. 이미 국민평형 시세가 5~6억 원대를 형성하고 있는 봉담지구는 물론, 최근 분양가가 오르고 있는 향남 권역과 비교했을 때, 화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이의 가격 경쟁력은 더욱 돋보이고 있다. 사실상 화성시 서부권에서 신축 브랜드 아파트를 4억 원대에 마련할 수 있는 마지막 기회인 셈이다. 가격은 합리적이지만 입지와 상품성은 뛰어나다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 총 556가구 규모로 전 세대가 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 단지 바로 앞 초등학교와 중학교가 올해 3월 개교 예정인 ‘초품아’ 입지를 갖췄다. 여기에 올해 개통을 앞둔 서해선 복선전철(서화성~원시 구간) 수혜까지 더해져 향후 미래가치 또한 높게 평가된다.
